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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

Liebhaberstück in ruhiger Waldrandlage!

externe Objnr 2024-013
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57392
Ort Schmallenberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Latrop, Sauerland
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksgröße 1.470 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach
Wintergarten Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 255.000 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr 2024-013 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 57392 Ort Schmallenberg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Latrop, Sauerland
Wohnfläche 220 m² Grundstücksgröße 1.470 m²
Anzahl Zimmer 10 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach Wintergarten Ja
ruhig Ja sonnig Ja
Balkon Ja Terrasse Ja
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise Gartennutzung Ja
Kamin Ja Kaufpreis 255.000 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung und Ausstattung:

Diese in ruhiger Waldrandlage gelegene großzügig gestaltete Immobilie wurde ca. 1849 in Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt ca. 220m² Wohnfläche.
Anfangs als königlich preußische Försterei wurde dieses Haus bis in die 80er Jahre offiziell als Forsthaus des Ortes Latrop und bis 2024 dann weiter als Wohnhaus genutzt.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet daher freie Gestaltungsmöglichkeiten für den weiteren Um- und Ausbau. Es enthält jedoch eine Vielzahl nennenswerter Baudetails.
Zum Objekt gelangt man über eine seitliche Zufahrt am Grundstück, welches eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.470 m² aufweist. Im großen östlichen Gartenbereich grenzt das Grundstück an eine ca. 1.140 m² Erholungs- und Waldfläche, die vom zukünftigen Eigentümer teilweise zusätzlich erworben werden kann. Hier bietet sich bei Interesse noch die Erschließung in weiteres Bauland.
Dieses sonnige Grundstück mit dem aufstehenden ehemaligen alten Forsthaus am Ende eines idyllischen Ferienortes ohne Durchgangsstraße ist einmalig und als besonderes Liebhaberstück zu bezeichnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2034
Endenergiebedarf: 360.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Forsthaus liegt im naturnahen und beschaulichen Schmallenberger Ortsteil Latrop. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 15 Autominuten entfernten Schmallenberg.
Eine Grundschule und einen Kindergarten findet man im benachbarten Ortsteil Fleckenberg, der ca. 10 Minuten entfernt ist. In Latrop selbst wohnen ca. 180 Einwohner.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 40 Minuten und Schmallenberg in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

255.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Provision:

Im Falle des Kaufs ist vom Käufer eine zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 360,3 kWh/m² * a
Energieträger: Öl
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: H

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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