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Immobilien

Entdecken Sie die Immobilienvielfalt rund um Schmallenberg bei Kotthoff Immobilien

Sauerland Schnee Wanderweg

Ob es nun die Wanderwege rund um Schmallenberg und Lennestadt sind oder die weltweit bekannten Wintersportanlagen in Winterberg - unsere gesamte Region zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus und präsentiert sich zudem wirtschaftlich stark und mit besten Chancen am Arbeitsmarkt. Unter anderem in der Tourismusbranche werden stets ambitionierte Fachkräfte und begeisterte Quereinsteiger gesucht.

Dies sind beste Voraussetzungen für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie in der Region rund um Schmallenberg zu kaufen. Mit unserem Immobilienangebot und unseren Leistungen für Interessenten gehen Sie einen großen Schritt in Richtung Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Wir bieten Ihnen eine bunte Mischung aus Immobilien aller Art, in jeder Größe und für jedes Budget.

Alle Objekte, die sich aktuell in unserem Portfolio befinden, haben wir in der nachfolgenden Übersicht für Sie aufgelistet. Sind Sie sich noch nicht sicher, welche Art Ihr neues Domizil besitzen soll, finden Sie hier Inspiration und die Möglichkeit, die verschiedensten Objekte direkt miteinander zu vergleichen.

Tolles Ein- / Zweifamilienhaus für die ganze Familie!

externe Objnr 2024-019
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 57392
Ort Schmallenberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Bad Fredeburg
Wohnfläche 161 m²
Grundstücksgröße 497 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4
Dachform Satteldach
Fahrradraum Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
externe Objnr 2024-019 Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 57392 Ort Schmallenberg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Bad Fredeburg
Wohnfläche 161 m² Grundstücksgröße 497 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4 Dachform Satteldach
Fahrradraum Ja ruhig Ja
sonnig Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Unterkellert Ja Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung und Ausstattung:

Diese in ruhiger und bevorzugter Lage gelegene Immobilie wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 497 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Baulich wurde sie seinerzeit als Doppelhaushälfte errichtet, wurde aber in der Vergangenheit stets als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. als Zweifamilienhaus genutzt. Die Ausstattung des Objektes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, wobei die Räume in der Einliegerwohnung als Büroräume dienen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- & Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt etwa über 61 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, sind aber im Haus über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2034
Endenergiebedarf: 150.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses großzügige und schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohngegend in Bad Fredeburg, welcher als Luftkurort und als Kneippheilbad bekannt ist!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstiges: Kaufpreis:

299.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 150,7 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2004
Energieeffizienzklasse: E

Gehen Sie auf Immobilien-Entdeckungsreise

Ob Altbau in Form eines Bauernhofes oder eines Mehrgenerationenhauses mit dem Charme vergangener Epochen oder energieeffizienter und barrierefreier Neubau - unser Immobilienportfolio beinhaltet für jeden Anspruch die geeigneten Objekte. Wir bieten Ihnen freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows ebenso wie Zweifamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften in moderner Bauweise oder Landhäuser mit klassischer Raumaufteilung und Nebengebäuden.

Ist ein Haus nicht Ihre erste Wahl, so finden Sie in unserem Angebot selbstverständlich auch Wohnungen unterschiedlichster Couleur, von kompakten 2-Zimmer Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen für die kleine und große Familie. Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern, die Sie zum fairen Preis über uns erwerben können, die sich durch eine ruhige oder naturnahe Lage auszeichnen und Ihnen beste Chancen auf individuelle Entfaltung bieten.

Erhalten Sie direkt online alle Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie

Fachwerkhaus Fassade

Zu jedem von uns angebotenen Objekt finden Sie in der nachfolgenden Übersicht ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Darin haben wir für Sie alle relevanten Informationen zum Objekt auf kompakte Art und Weise zusammengefasst. Dadurch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bereits online umfassend zu Ihrem Traumobjekt zu informieren.

Erfahren Sie zum Beispiel alles über die Raumaufteilung, die Wohnfläche und Grundstücksgröße sowie die Ausstattung der Immobilie. Entdecken Sie das Objekt auf zahlreichen Fotografien sowie bei einem virtuellen Rundgang aus allen Perspektiven und entscheiden Sie, ob das Haus oder die Wohnung sich für Ihre Zwecke eignet.

Zudem finden Sie im Exposé wichtige Angaben zur Lage der Immobilie sowie der Infrastruktur in ihrer Umgebung und selbstverständlich den Kaufpreis. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir geben Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne die Gelegenheit, sich hautnah von den Vorteilen des Objekts zu überzeugen.

Für alle, die wissen was sie wollen: Unsere sortierten Immobilienübersichten

Sind Sie sich bereits sicher, welche Art von Immobilie Sie suchen, dann kürzen Sie diese Suche doch einfach ab. Wir bieten Ihnen auf weiteren Seiten geordnete Übersichten unter anderem für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte rund um Schmallenberg und Winterberg. Dort werden Sie noch schneller fündig.

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