Kleine Dachgeschosswohnung im schönen Altenilpe

externe Objnr	2024-001
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg / Altenilpe
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altenilpe
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	220 €
Nebenkosten	50 €
Währung	€
Kaution	440 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2024-001	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg / Altenilpe
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Altenilpe
Wohnfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaltmiete	220 €
Nebenkosten	50 €	Währung	€
Kaution	440 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 30 m2 Wohnfläche
• im Dachgeschoss
• großzügiges Tageslichtbad mit Dusche
• 2 Zimmer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gartenmitbenutzung
• Pellet-Zentralheizung seit Ende 2022
• Pkw-Stellplatz
• keine Tierhaltung
• verfügbar sofort
• Nebenkosten: mtl. 50 € inkl. Heizkosten (für 1Person)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der idyllisch auf ca. 120 m ü. NN gelegene Ort Altenilpe ist ein Ortsteil des Luftkurortes Schmallenberg, einer Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Geographisch befindet sich die Ortschaft Altenilpe mit ihren ca. 200 Einwohnern gut 3 km nordwestlich von Bad Fredeburg. Erreichbar ist Altenilpe über die neue Umgehungsstraße L776, von der aus die Ortsdurchfahrt (Altenilper Straße) gut beschildert abzweigt.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Biker und Wintersportler. Wanderwege sind von dieser Wohnung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Sauerlandradring ist ca. 5 km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in Bad Fredeburg. Bad Fredeburg ist mit dem Auto in gut 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 24 Monaten gewünscht.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Verbrauch: 126,0 kWh/m² * a
Energieträger: Öl
Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: D

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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