Bad Fredeburger Stadthaus mit vielen Möglichkeiten!

externe Objnr	2024-004
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	312 m²
Nutzfläche	117 m²
Grundstücksgröße	257 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	2024-004	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	312 m²	Nutzfläche	117 m²
Grundstücksgröße	257 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung und Ausstattung:

Dieses mitten im Zentrum von Bad Fredeburg gelegene Stadthaus wurde ca. im Jahre 1954 erbaut und bietet reichlich Platz für 2 Familien. Vor ca. 10 Jahren wurde die Hauptwohnung vollständig renoviert und sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über insgesamt ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Die zweite Wohnung mit separatem Eingang bietet ca. 122 qm Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf 3 Etagen und ist modern ausgestattet. Eine große Garage, zwei Außenstellplätze sowie eine gemütliche, große Terrasse runden dieses einmalige Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2034
Endenergiebedarf: 152.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses großzügige und tolle Zweifamilienhaus liegt zentral im Schmallenberger Ortsteil Bad Fredeburg, welcher als Luftkurort und als Kneippheilbad bekannt ist! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 Autominuten entfernten Fachmarktzentrum. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw..

Sonstiges: Kaufpreis:
325.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 152,49 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: E

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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