3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum – frisch renoviert!

externe Objnr	2024-010
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46483
Ort	Wesel
Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

externe Objnr	2024-010	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46483	Ort	Wesel
Land	Deutschland	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach	Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 68,5 m2 Wohnfläche
• helles, großes Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon
• Neue Böden, neue Innentüren, frisch renoviert
• Badezimmer mit Wanne
• Kellerraum
• verfügbar nach Absprache
• Tierhaltung nach Absprache
• Nebenkosten: mtl. 200 € (inkl. Heizkosten bei 1 Person)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wesel. Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität.

Geprägt durch die vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, der Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie ausgeprägten Shoppingmöglichkeiten ist Wesel attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region. Mit ihren rund 62.000 Einwohnern gehört die Stadt an Rhein und Lippe der Ballungsrandzone des Ruhrgebiets an und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage.

Flaniermeile, Prachtboulevard oder Champs-Elysées des Niederrheins: diese selbstbewussten Beinamen kursieren über Wesels neu gestaltete Fußgängerzone. Inmitten dieser befindet sich die angebotene Wohnung.
Vielseitige Geschäfte sowie Gastronomie, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Über die A3 kommt man innerhalb von 1 Stunde ins Ruhrgebiet, die niederländische Grenze (Venlo) erreichen Sie ebenfalls in nur 1 Stunde Fahrzeit über die A57.

Sonstiges: Sonstiges:

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energiebeverbrauchsausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 103 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2007
Energieeffizienzklasse: D

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Preis bis: in EUR

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