Schönes Ladenlokal in allerbester Lage von Winterberg!

externe Objnr	2024-027
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59955
Ort	Winterberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Winterberg
Gesamtfläche	146 m²
Verkaufsfläche	146 m²
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	2.200 €
Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	400 €
Währung	€
Freitext Preis	zzgl. 19% MwSt.
Kaution	3 NKM

externe Objnr	2024-027	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59955	Ort	Winterberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Winterberg
Gesamtfläche	146 m²	Verkaufsfläche	146 m²
Boden	Laminat	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Ja	Netto Kaltmiete	2.200 €
Kaltmiete	2.200 €	Nebenkosten	400 €
Währung	€	Freitext Preis	zzgl. 19% MwSt.
Kaution	3 NKM

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:

• schönes, großzügiges Ladenlokal zentral in der Fußgängerzone
• ca. 145,54 m² Gesamtfläche
• davon ca. 86,07 m² Ladenfläche
• davon ca. 59,47 m² Abstell- oder Lagerfläche und Büro
• 2 WCs vorhanden
• große Schaufensterfront
• Zugang über 4 Stufen
• Umbauten durch Vermieter nach Absprache (abhängig von Miete & Laufzeit)
• Möglichkeit der Außenwerbung vorhanden
• stark frequentierte 1a-Lage
• zzgl. 400,00 € Nebenkosten (netto) pro Monat

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 08.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 100.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 91.60 kWh/(m²*a)

Lage: Winterberg liegt mit seinen knapp 12.500 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie).

Der weit über seine Grenzen hinaus bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) zählt mittlerweile zu den TOP Tourismusorten im Sauerland. Winterberg ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Wintersportler und Biker. Der deutschlandweit größte Bikepark Winterberg ist ein regelrechter Besuchermagnet geworden. Winterberg hat sich in den letzten Jahren zu einem außerordentlich attraktiven Urlaubsziel sommer- wie wintertags entwickelt. Die Touristenzahlen steigen stetig weiter an. Eine Gewerbeeinheit in dieser Lage von Winterberg wird äußerst selten angeboten und ist daher als besondere Gelegenheit anzusehen.

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt mitten im Zentrum Winterbergs in der Fußgängerzone. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aus dem Bereich Lebensmittel und Einzelhandel sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Hotels etc. Der schöne Kurpark ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fußweg. Die in unmittelbarer Nähe befindliche B236 garantiert eine gute, verkehrssichere Erreichbarkeit.

Sonstiges: Provision:
Im Falle einer Anmietung ist eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. an die Fa. Kotthoff Immobilien │ CKO Service GmbH nach Rechnungsstellung zu entrichten!

Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 5 Jahren angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Wo: Ort Such-Radius: keiner

Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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