Schicke Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse!

externe Objnr	2024-025
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Fleckenberg, Sauerland
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2024-025	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Fleckenberg, Sauerland
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schmallenberg-Fleckenberg.

Die angebotene Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Zunächst gelangt man in eine Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste-WC. Darauf folgt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Gartenanteil.
Vom innenliegenden Zwischenflur aus sind das Kinderzimmer, die Küche sowie das Elternschlafzimmer begehbar. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche befindet sich en suite des Elternschlafzimmers.

Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss des Wohnhauses und ist auch über die seitliche Zuwegung von außen separat erreichbar. Ein großer Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Diese Eigentumswohnung liegt im Schmallenberger Ortsteil Fleckenberg in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fleckenberg. Ebenfalls gibt es einen Bäcker sowie einige gastronomische Angebote. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im 5 Autominuten benachbarten Schmallenberg.

Sonstiges: Kaufpreis:
175.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 105 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: D

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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