UA-48659556-1
02972 / 36486-0 info@kotthoff-immobilien.de
Immobiliendetails

Schicke Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse!

externe Objnr 2024-025
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 57392
Ort Schmallenberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Fleckenberg, Sauerland
Wohnfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach
Fahrradraum Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 175.000 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 2024-025 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 57392 Ort Schmallenberg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Fleckenberg, Sauerland
Wohnfläche 86 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach Fahrradraum Ja
ruhig Ja sonnig Ja
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise Gartennutzung Ja
Kaufpreis 175.000 € Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schmallenberg-Fleckenberg.

Die angebotene Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Zunächst gelangt man in eine Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste-WC. Darauf folgt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Gartenanteil.
Vom innenliegenden Zwischenflur aus sind das Kinderzimmer, die Küche sowie das Elternschlafzimmer begehbar. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche befindet sich en suite des Elternschlafzimmers.

Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss des Wohnhauses und ist auch über die seitliche Zuwegung von außen separat erreichbar. Ein großer Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.

Diese Eigentumswohnung liegt im Schmallenberger Ortsteil Fleckenberg in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fleckenberg. Ebenfalls gibt es einen Bäcker sowie einige gastronomische Angebote. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im 5 Autominuten benachbarten Schmallenberg.
Sonstiges: Kaufpreis:
175.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 105 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: D

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