Kleines Appartement mit Einbauküche in Kurparknähe für Einzelperson!

externe Objnr	2025-005
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
ruhig	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	255 €
Nebenkosten	75 €
Warmmiete	330 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	780 €

externe Objnr	2025-005	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Souterrain
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Schmallenberg
Wohnfläche	24 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Dachform	Satteldach
ruhig	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	255 €
Nebenkosten	75 €	Warmmiete	330 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	780 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

• ca. 24m2 Wohnfläche
• Souterrainwohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus
• 1 Zimmer, Flur
• neue, kleine Einbauküche (mtl. 25 €)
• kleines Tageslichtduschbad
• hochwertige Vinylböden
• moderne, kostengünstige Heizanlage
• SAT-Anschluss
• keine Haustierhaltung
• Nebenkosten: mtl. 75 €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 94.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die angebotene Wohnung liegt mitten in der Schmallenberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges: Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.

Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
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Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 94,1 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: C

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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