Ein Haus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten: familienfreundlich & flexibel nutzbar!

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externe Objnr	2024-035
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57392
Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	971 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Dachform	Satteldach
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	2024-035	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57392	Ort	Schmallenberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Fredeburg
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	971 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung	Stellplatzart	Garage, Carport
Dachform	Satteldach	Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Diese in bevorzugter, ruhiger Wohngegend gelegene Immobilie wurde im Jahre 1957 auf einem ca. 971 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Linksseitig zum Gebäude wurde ca. im Jahre 2011 ein großes Doppelcarport angebaut.
Das Haus wurde seinerzeit als Einfamilienhaus erbaut, kann aber aufgrund der vorteilhaften Geschoss- und Raumaufteilung auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Mit dem großen rückwärtigen Gartenbereich und dem Doppelcarport bietet es eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Wohlfühlcharakter. Die Ausstattung des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2035
Endenergiebedarf: 351.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Dieses großzügige und schöne Einfamilienhaus liegt in bevorzugter, ruhiger Wohngegend in Bad Fredeburg, welcher als Luftkurort und als Kneippheilbad bekannt ist! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Sonstiges: Kaufpreis:
175.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 351,5 kWh/m² * a
Energieträger: Strom
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: H

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Firma Kotthoff Immobilien
Tel.: 02972 / 36486-0

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Vermarktungsart Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: 0+

Preis bis: in EUR

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